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資產評估

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  •   資產評估,是指注冊資產評估師遵照相關法律、法規和資產評估準則,在實施必要的評估程序對特定評估對象價值進行估算后,編制并由其所在評估機構向委托方提交的反映其專業意見的書面文件。企業在進行貸款、融資、資產清算時需出具資產評估報告。
     

    評估準備階段

      一、資產評估過程如下:

      (一)接受委托階段

      在接受關于本項目的委托后,即成立了評估項目工作組,并根據其評估目的、評估對象及范圍、評估基準日,擬訂了評估工作方案。

      (二)評估準備階段

      1、審計、評估人員指導產權持有者,在資產清查和審計基礎上,填寫委托評估的各項資產和負債清查評估明細表,收集有關產權證明資料和近三年經營情況及會計報表等相關的會計資料。

      2、取得產權持有者填報的資產和負債清查評估明細表。對其填報的數據資料、產權證明資料和相關會計資料進行了初步復核驗證,作好下一步資產清查工作的人員和時間安排。

      (三)資產清查階段

      在產權持有者配合下,根據資產清查評估明細表的內容到現場進行實物核實和勘測,對資產狀況進行察看、記錄,并向有關技術人員、管理人員、操作者詢問了解資產的使用和維護保養狀況,對核實和勘測后的資產進行技術鑒定。

      (四)評定估算階段

      該階段主要工作為:開展市場調研、詢價工作,搜集評估資料、確定評估方法,具體步驟如下:

      1、根據委托評估資產的實際情況和特點,制定各類資產的具體評估方法;

      2、查閱委托評估資產的產權證明文件,設備購置合同、發票以及有關往來賬目等財會資料;

      3、對委估的資產進行評定測算,確定其評估值。

      (五)評估匯總階段

      根據對各類資產及負債的初步評估結果,進行匯總分析工作,確認評估工作中沒有重評和漏評的情況,并根據匯總分析情況,對資產評估結果進行調整、修改和完善。

      (六)提交評估報告

      根據審計結論和評估結果的匯總情況,起草資產評估報告書,經內部三級復核和與委托方交換意見后,向委托方提交正式資產評估報告書。

    資產評估報告辦理所需材料

      二、資產評估報告辦理所需材料

      一、評估類資料

      1、房產證、土地證

      2、房產購買合同、土地購買合同

      3、房產購買發票、土地購買發票

      4、房產及土地前期做過的評估報告(如果有請提供)

      二、備查類資料

      1、委托方與資產占有方營業執照副本、

      稅務登記證復印件

      2、評估所提供業務約定書需要委托方蓋章(評估所提供)

    中政財稅優勢

      三、中政財稅優勢

      1、辦理時間快

      (正常辦理15-25共工作日)一對一專業服務

      2、價格透明合理

      專業人員辦事,節點短信通知

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      四、我們承諾

      服務過程中有問題反饋,我們會第一時間安排專人處理,24小時內確保有人跟進。

  •   Q:資產評估要注意什么?

      A:資產評估工作必須找專業機構和有專業知識與經驗豐富的人員。

      Q:什么叫資產評估?

      A:資產評估,是指評估機構及其評估專業人員根據委托對不動產:動產:無形資產:企業價值:資產損失或者其他經濟權益進行評定:估算,并出具評估報告的專業服務行為。一般來說,在公司不需要了時,因為注銷公司手續繁雜:耗時較長等一系列問題,大多數人都會選擇轉讓公司,轉讓公司也可以最大程度減少企業所有者的損失。

      Q:資產評估包括哪些基本要素?

      A:1、資產評估的主體,即進行資產評估的專業人員;

      2、資產評估的客體,即被評估的對象;

      3、資產評估的目的,即需要進行資產評估的原因;

      4、資產評估的標準,即資產評估依據的價格:技術等標準;

      5、資產評估的程序,即資產評估具體進行的環節:步驟;

      6、資產評估的方法,即評估運用的符合國家規定的各種專門的方法;

      7、評估的基準日,即評估時所依據的時點;

      8、評估的價值類型,即評估時所認定的資產的價值屬性。


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